Bei dem BV handelt es sich um ein Baugruppenprojekt, welches die Errichtung dreier unterschiedlich hoher Baukörper vorsieht. Der das Grundstück rückseitig begrenzende stillgelegte Bahndamm wurde zu einem öffentlichen Promenadenweg umgestaltet.

Die Freiflächen werden vier unterschiedlichen Raumcharakteren und Funktionen zugeordnet: Eine Vorgartenzone entlang der Kiefholzstr. schafft einen grünen 'Puffer' zwischen Wohnungen und Gehwegsbereich und integriert die erforderlichen Fahrrad- und Müllstellplätze. Das Grundstück wird auf drei Seiten durch eine in Höhen- und Tiefenentwicklung stark variierende 'Heckenskulptur' aus geschnittener Hainbuche eingefasst. Der zwischen die Riegel der Gebäude einfließende Erschließungsraum wird als "Spielstraße" interpretiert. Der Höhenunterschied von 1,75 m zwischen dem Gehwegsniveau und dem Treppen - bzw. Aufzugsturm am Haus A wird durch eine behin- dertengerecht modulierte Rampen-, Podestlandschaft überwunden.

Im Kontrast zu den Spielstraßen fließt von Norden eine für Bahndämme typische Ruderalvegetation in die Grundstücksfreiflächen ein und schiebt sich als 'grüne Fuge' bis an die Kiefholzstraße. Der ruderale Charakter wird durch den Erhalt einzelner Bestandsbäume, durch eingestreute Neupflanzungen sowie durch die weitge- hende Ausbildung der Grünfläche als 'natürlicher' Wiesenbereich weiterentwickelt. Den 12 EG-Wohnungen sind private Gartenparzellen zugeordnet, die durch Heckenpflanzungen vom gemeinschaftlichen Freiraum abgetrennt sind. Anfallendes Niederschlagswasser wird über Rigolfüllkörper zur Versickerung gebracht.